Agence de l'Océan

Maison néobretonne très bien entretenue dans un jardin paysager sans vis-à-vis au calme

450 600 €
141 m²
6 pièces
4 ch.
Référence n°2330

Description

Maison à vendre à Ploemel (Ref 2330)

Découvrez cette maison à vendre à Ploëmel, alliant confort, espace et charme. Idéale pour les familles ou comme investissement locatif, cette propriété se distingue par : Une vie de plain-pied, pratique et sécurisée Un jardin paysagé de 860 m², parfait pour les loisirs ou les repas en plein air Un grand garage, idéal pour abriter véhicules et rangements Un parfait état : prêt à emménager sans travaux Que vous cherchiez une résidence principale ou un revenu locatif, cette maison à Ploëmel saura vous séduire. Son aménagement intelligent et ses équipements modernes en font un choix judicieux : Chauffage performant : radiateurs associés à une pompe à chaleur pour des économies d'énergie Toiture en ardoises, durable et esthétique Exposition Ouest, profitant d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée A l'extérieur, le terrain de 860 m² offre un cadre verdoyant et intimiste. Les points forts incluent : Un jardin entretenu, propice à la détente ou aux jeux des enfants Des espaces extérieurs optimisés pour les loisirs ou les potagers Située à Ploëmel, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : Proximité des commodités : commerces, écoles et services à moins de 5 minutes Accès facile : routes principales et transports en commun à proximité Cadre naturel préservé : forêts, étangs et sentiers de randonnée à quelques kilomètres Ploëmel, nichée en Bretagne, séduit par son équilibre entre tranquillité et dynamisme. Entre patrimoine historique et activités locales, la ville offre : Un patrimoine culturel riche : églises, chapelles et sites historiques à explorer Des activités variées : marchés locaux, événements festifs et associations actives Un accès rapide aux grandes villes : Lorient à 20 minutes, Vannes à 30 minutes Votre prochaine adresse vous attend à Ploëmel ! Contactez dès aujourd'hui notre agence immobilière pour une visite ou pour plus d'informations. Profitez de cette opportunité unique de maison à vendre à Ploëmel, alliant qualité de vie et potentiel locatif. L'Immobilière de L'Océan ? Votre partenaire pour un projet immobilier réussi. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

450 600 €

Montant honoraires :

20 600 €

Prix hors honoraires :

430 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

5 %

Performances énergétiques

Date de réalisation : 11 juin 2026
DPE
91 kWh/m²/an
Catégorie: B
A
0 à 70
B
71 à 110
C
111 à 180
D
181 à 250
E
251 à 330
F
331 à 420
G
421 et plus
GES
3 kgCO₂/m²/an
Catégorie: A
0 à 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
81 et plus
G

Localisation

Pierre-Arnaud VICENTE

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