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Description

Réf : 1487
Dans un hameau situé à 2 km du port de Palais et 500 m des plages de Ramonette et Port Guen, belle propriété récente, bâtie en 2003 et entièrement rénovée entre 2006 et 2018, comprenant une maison d'habitation, une dépendance (abri de jardin, garage et dortoir avec salle d'eau à l'étage) et piscine chauffée.
La maison construite en U autour d'une très belle terrasse comprend une grande pièce de vie (plus de 80 m²) avec cuisine ouverte, un salon avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, une pièce télé, une chambre avec dressing, une salle d'eau et WC privatif, un cellier et un WC indépendant au rez de chaussée, et, à l'étage, quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, une avec salle de bain privative, et une salle d'eau commune aux deux autres chambres et un WC indépendant.Le jardin paysage est sans vis à vis, en limite de constructibilité du hameau.

La plage de Port Guen est à 7 minutes à pied, la plage de Ramonette à 3 minutes en vélo.

Construction de très belle facture et en parfait état d'entretien.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 3020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Propriété entre plage et bourg
Le palais

€1 600 000 **
9 pièce(s) 236 Réf :  1487
Agence de l'Océan
1 Place de la République
56360 Le Palais
Votre Conseiller :
VICENTE Pierre-Arnaud
VICENTE Pierre-Arnaud,
Directeur

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Affichage des informations légales : AGENCE DE L'OCEAN - Belle-Île-en-Mer | Raison sociale : SARL BELLE ILE IMMO | Adresse siège social : 1 Place de la République - 56360 Le Palais | Siret : 98451962900013 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR79984519629 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 112624850001 |
Carte T : CPI56022024000000004 | Date de délivrance : 2024-02-26 | Lieu de délivrance : 21 quai des indes 56323 LORIENT | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 1? ALLEE DU PARC DE MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 28/02/2024

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