Agence de l'Océan

Maison familiale avec jardin à Le Palais, Belle-Île-en-Mer

551 000 €
80 m²
6 pièces
3 ch.
Référence n°1003

Description

Maison à vendre à Belle-Île en Mer (Ref 1003)

Dans un hameau paisible de la commune de Le Palais, cette maison récente construite en 2002 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire sur Belle-Île-en-Mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et un garage complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré, offrant un espace de détente agréable, à l'abri des regards. L'environnement calme du hameau permet de profiter pleinement du charme de l'île tout en restant proche des commodités du bourg de Le Palais. Un bien rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

551 000 €

Montant honoraires :

21 000 €

Prix hors honoraires :

530 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

4 %

Performances énergétiques

Date de réalisation : 25 août 2025
DPE
244 kWh/m²/an
Catégorie: D
A
0 à 70
B
71 à 110
C
111 à 180
D
181 à 250
E
251 à 330
F
331 à 420
G
421 et plus
GES
7 kgCO₂/m²/an
Catégorie: B
0 à 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
81 et plus
G

Localisation

Eric JOUIN

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