Agence de l'Océan

Maison à vendre à Plouharnel – 6 pièces, 4 chambres, jardin

345 560 €
151 m²
6 pièces
4 ch.
Référence n°1325

Description

Maison à vendre à Plouharnel (Ref 1325)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Plouharnel, à quelques minutes à pied des commerces. D'une superficie de 151 m², cette maison des années 30 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un primo accédant. Avec 6 pièces, dont 4 chambres, elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour traversant sud-nord, et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Le maison se trouve sur un terrain de 666 m², avec un jardin paysagé. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et raccordée au réseau d'assainissement collectif. Située à seulement 0,45 km des commerces et à 4 km de la mer, elle bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous trouverez à proximité des écoles, notamment l'École primaire publique de l'Océan et l'École primaire privée Notre-Dame des Fleurs, ainsi que des points d'intérêt tels que des boulangeries, des restaurants et le parc du Préleran. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle de bains et l'électricité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme, à proximité des commodités et de la mer. Contactez l'AGENCE DE L'OCEAN pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

345 560 €

Montant honoraires :

16 560 €

Prix hors honoraires :

329 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

5 %

Performances énergétiques

Date de réalisation : 4 avril 2024
DPE
189 kWh/m²/an
Catégorie: D
A
0 à 70
B
71 à 110
C
111 à 180
D
181 à 250
E
251 à 330
F
331 à 420
G
421 et plus
GES
30 kgCO₂/m²/an
Catégorie: D
0 à 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
81 et plus
G

Localisation

Pierre-Arnaud VICENTE

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